山东省土地发展集团有限公司就文体活动中心场馆建设项目组织公开招标，委托临沂泰鹏项目管理有限公司（招标代理机构）全程负责招标相关事宜。经评标委员会严格评审、综合打分并履行审批程序，现确定中标单位，将中标结果公示如下：

一、中标单位信息

• 中标单位：山东东润建设有限公司

• 统一社会信用代码：91370502706163792X

• 中标单位地址：山东省东营市开发区运河路336号光谷未来城2号楼F3座202室

• 项目经理：张亮；一级注册建造师（鲁1372020202100851）

二、项目基本信息

• 项目名称：文体活动中心场馆建设项目

• 项目内容：文体活动中心场馆土建施工、功能区域建设、配套设施安装、景观及附属工程提质改造一体化全案服务

• 服务范围：场地勘测规划 → 土建基础施工 → 主体结构建设 → 室内外装修装饰 → 机电设备安装 → 配套景观施工 → 安全检测验收 → 后期质保运维

• 项目特色：以标准化、多功能、现代化场馆建设为核心，兼顾实用性、安全性与美观性，适配职工文体活动、赛事举办、团建活动等多元使用场景，贴合区域整体风貌，打造综合性便民文体活动场馆。

• 核心建设清单：

a. 主体场馆土建及结构工程

场馆主体框架建设、梁板柱结构施工、屋面工程、墙体砌筑、楼层搭建、钢结构安装、建筑防渗防水、结构加固防护等主体建设内容

b. 场馆功能配套建设

球类运动场地、多功能活动大厅、休息服务区、配套更衣室、卫生间、储物间等功能区域建设；室内地面铺装、墙面吊顶装修、隔音隔热处理、消防设施布设等配套工程

c. 机电及智能化配套工程

给排水系统、强弱电系统、通风排烟系统、照明系统、空调新风系统、广播音响系统、安防监控系统、门禁系统安装调试

d. 室外附属及景观工程

场馆周边道路硬化、绿化景观种植、休闲小品布设、停车位改造、排水管网铺设、围挡及标识标牌安装、场地亮化工程

三、中标金额

中标总价：人民币5012.38万元（大写：伍仟零壹拾贰万叁仟捌佰元整）

本金额包含：场地勘测规划费、土建施工费、主体建设费、装修装饰费、机电设备采购安装费、材料购置费、运输装卸费、人工成本费、安全检测费、竣工验收费、1年质保运维费、税费及项目全流程配套服务费用，无其他隐藏费用。

四、项目周期与实施安排

总服务周期：180 日历天（自合同签订生效之日起计算）

a. 勘测规划与方案设计阶段：15 日历天

• 现场精准勘测：完成场地地形测量、地质详勘、地下管线探测、标高与边界复核，形成完整勘测报告。

• 整体方案规划：结合文体场馆建设标准与甲方使用需求，完成总平面布局、功能分区、人流动线、设施点位规划。

• 全套施工图设计：出具建筑、结构、水电、暖通、消防、智能化、景观绿化等专业施工图及效果图。

• 材料与工艺定版：完成主材选型、设备参数确认、装修标准、施工工艺确认，经甲方审核签字定稿。

• 报批与资料报备：完成施工许可、安全报备、质监报监、消防报审等全套资料编制与提交。

b. 材料采购与设备筹备阶段：10 日历天

• 工程主材集采：按设计与国标要求采购钢筋、水泥、砂石、钢结构、防水、环保装修材料等，提供合格证、质检报告、环保检测报告。

• 机电设备招标采购：采购通风、照明、空调、音响、监控、消防、门禁、给排水等全套设备，确保品牌、参数、资质满足场馆使用要求。

• 配套物资统筹：景观绿植、休闲小品、标识标牌、防护设施、停车位设施等统一备货，与整体风格匹配。

• 进场验收与仓储：材料设备进场逐批检验、抽样送检、台账登记，不合格材料严禁入场；规范堆放、防潮防盗、分类管理。

• 施工资源配置：完成项目部组建、机械进场、劳务班组、安全文明施工设施筹备。

c. 现场施工安装阶段：145 日历天

1.场地整理与基础工程

• 场地清表整平：清除建筑垃圾、杂草、障碍物，完成场地整平、碾压、压实度检测。

• 基坑与基础施工：按图纸开挖基坑、垫层浇筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑、地脚螺栓预埋、防水防潮施工。

• 综合管网铺设：给排水、强弱电、消防、暖通、雨污分流管网预埋，完成打压、通断测试。

2.主体结构施工

• 主体框架施工：梁柱板结构、钢结构安装、屋面结构施工，严格控制尺寸精度与结构安全。

• 墙体与防渗施工：内外墙砌筑、封堵、防水防渗、保温隔热、隔音处理。

• 屋面工程：防水卷材铺设、保温层、保护层、面层施工，闭水试验合格。

3.室内外装修施工

• 室内精装：地面铺装、墙面吊顶、门窗安装、隔断施工、功能用房精细化装修。

• 室外装修：外墙保温、涂料、幕墙、出入口改造、外立面亮化基础施工。

• 运动场地专项施工：球类场地基层处理、面层铺设、划线、平整度与防滑处理。

4.机电及智能化系统安装调试

• 水电暖通安装：配电箱、给排水、阀门、风机、空调、新风系统精准安装与防水接地。

• 智能化系统：安防监控、门禁考勤、公共广播、信息发布、网络布线、机房建设。

• 消防系统：火灾报警、喷淋、消火栓、应急照明、排烟系统安装调试。

• 全系统联调：分系统测试→联合调试→满负荷试运行，确保稳定达标。

5.室外附属及景观工程

• 场地硬化：道路、活动场地、停车位、步游道铺装与排水坡施工。

• 景观提升：绿化种植、草坪铺设、景观小品、休闲座椅、照明亮化、标识标牌安装。

• 安全防护：围挡、护栏、减速带、防撞设施、无障碍设施完善。

6.安全文明与过程管控

落实扬尘治理、噪声控制、渣土清运、临边防护、临时用电规范管理。

关键工序旁站监理、隐蔽工程验收、分部分项工程质量评定。

d. 验收交付与交底培训阶段：10日历天

详细施工内容：

1. 第三方专项检测

• 建筑结构安全检测、防水防渗检测、电气安全检测、消防合规检测、装修环保检测。

• 出具国家认可的工程质量检测合格报告。

2. 整体竣工验收

• 甲方、施工方、监理方三方联合验收，核对工程量、施工质量、设备参数、建设标准。

• 整改完善验收问题，签署竣工验收单，完成项目整体移交。

3. 技术交底与人员培训

• 开展场馆设备操作、日常巡检、设施维护、故障排查、安全管理专项培训。

• 交付全套施工图纸、设备手册、维护手册、验收资料等完整档案。

4. 试运行保障

• 完成场馆整体试运行调试，排查各类运行隐患，保障场馆各项功能正常稳定投入使用。

五、质量与服务要求

1. 本项目所有施工工序、材料设备严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》《公共文体场馆建设规范》等国家及行业标准，全部通过第三方权威质量检测与竣工验收。

2. 所有工程主材、设备均采用国标优质产品，环保无毒、耐用耐腐蚀，符合公共建筑安全使用标准，杜绝劣质材料进场施工。

3. 场馆结构稳固、消防合规、水电系统运行稳定、隔音保温效果达标，整体布局合理、功能完善，满足长期常态化使用需求。

4. 中标方提供1年免费质保服务，涵盖场馆主体结构、装修工程、机电设备、配套设施的定期巡检、故障维修、配件更换、日常保养及全程技术支持，质保期内出现质量问题无条件整改修复。

六、其他事项

1. 请中标单位于本公示发出后7个工作日内，委派授权代表与招标方对接合同签订事宜。

2. 招标方联系人：王经理；联系电话：1300167****

3. 代理方联系人：陈经理；联系电话：1317692****

4. 本公示自发布之日起生效，未尽事宜由双方在正式合同中明确。

山东省土地发展集团有限公司（招标单位）

2026年01月06日

临沂泰鹏项目管理有限公司（招标代理机构）

2026年01月06日