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 中启建安建筑工程有限公司

黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县蓝奥能源有限公司厂区维修改造工程项目

主要建设内容为宿舍维修、新建单层钢结构标准厂房、景观改造、新建监控系统工程、厂区绿化种植工程

一、具体为：宿舍维修：本次针对厂区老旧职工宿舍整体翻新修缮，涵盖室内、公共区域、水电、门窗、墙面地面全方位整改，解决设施老化、墙面脱落、水电故障、密封差等问题，改造宿舍，配套公共走廊、楼梯、卫生间、洗漱区整体翻新

1. 墙面顶面翻新：铲除原有脱落乳胶漆、空鼓腻子，基层挂网找平、修补裂缝，全屋批刮耐水腻子2遍，打磨平整后涂刷环保内墙乳胶漆2遍；楼道、宿舍顶面局部吊顶修复，破损石膏线更换。

2. 地面楼梯修缮：铲除老旧破损地砖、空鼓水泥砂浆层，重新找平铺贴防滑耐磨地砖；楼梯踏步修补找平、防滑条更换，楼梯扶手除锈、打磨、刷防锈漆及面漆。

3. 门窗改造：更换所有破损、变形、漏风老旧木门、塑钢窗，更换为环保实木复合门、断桥铝平开窗；全屋更换密封胶条、合页、锁具，修复窗台破损部位，做好防水密封处理。

4. 水电系统改造：拆除老旧锈蚀电线、水管，全屋重新布设国标强弱电线路，更换空气开关、漏电保护器、插座、照明灯具；更换卫生间、洗漱区破损给排水管道、水龙头、下水配件，疏通全屋排水管道，杜绝漏水、跳闸隐患。

5. 厨卫及公共区域改造：卫生间墙面地面防水重新涂刷，破损瓷砖修补更换，蹲便、洗手池检修翻新；公共走廊墙面翻新、墙面污渍清理、消防标识更新，楼道照明系统全部换新。

二、新建单层钢结构标准厂房，适配厂区轻型生产、仓储使用，结构稳固、采光通风良好，配套基础土建、主体结构、屋面、围护、地面、门窗及简易附属设施，满足厂区基础生产使用标准

1. 基础土建工程：场地平整、土方开挖回填、地基夯实，浇筑混凝土独立基础、地圈梁，做好地基防潮、防渗处理，场地垫层找平压实。

2. 主体钢结构工程：定制安装国标H型钢立柱、钢梁、檩条，钢结构整体除锈、防腐防锈喷涂处理，结构焊接、螺栓紧固，整体结构校正调试，保证承重稳固。

3. 屋面及围护工程：屋面铺设单层彩钢瓦+保温棉，配套屋脊、天沟、雨水管安装，做好屋面防水、排水处理；墙体安装彩钢围护板，封堵墙体缝隙，保证密闭保温效果。

4. 地面工程：厂房内部浇筑C25混凝土地面，地面找平、收光、养护，做耐磨固化处理，防止起砂、开裂，适配设备摆放及货物堆放。

5. 门窗及配套：安装工业平移大门、采光通风窗，配套门窗密封、防水处理；布设厂房基础照明、应急照明、线路套管敷设，预留设备用电接口。

6. 附属工程：厂房周边散水、排水沟浇筑，场地清理平整，成品保护、结构验收、整体调试

三、景观改造：针对厂区主干道、宿舍周边、厂房入口、休闲区域进行景观整体升级，优化厂区整体风貌，完善休闲、通行、景观功能，兼顾美观与实用性，适配厂区工业环境

1. 场地规整：清理原有杂乱植被、废弃砖石、垃圾杂物，场地平整、土方微调，修整景观地形，梳理厂区景观动线。

2. 硬质景观施工：园区人行小道铺设透水砖、路沿石安装；厂区休闲区域浇筑景观平台、简易花坛、树池砌筑；破损路面修补、台阶修整，规整厂区景观分区。

3. 景观配套设施：安装厂区景观路灯、庭院灯，布设线路、调试亮化效果；增设休闲石凳、景观标识牌，清理规整厂区边角死角，优化整体视觉效果。

4. 排水防渗处理：景观区域布设简易排水沟槽，防止积水浸泡绿植及路面，保障景观区域长期完好

四、新建监控系统工程：全域新建高清安防监控系统，覆盖宿舍区、新建厂房、厂区主干道、出入口、停车区域、景观绿化区，实现厂区无死角监控，支持高清录像、远程查看、实时存储、事件回溯，整套系统含设备、布线、安装、调试

1. 点位布设：全域布设高清红外网络摄像头85台，包含枪机、球机，重点区域（出入口、厂房大门、宿舍门口）配置智能高清球机，支持人形识别、移动侦测。

2. 布线工程：全屋布设国标六类无氧铜网线、电源线，铺设镀锌桥架、线管，线路套管防护，隐蔽布线，杜绝线路裸露老化，做好防水、防干扰处理。

3. 中心设备安装：配置网络硬盘录像机、企业级交换机、监控专用存储硬盘、显示器、稳压电源，搭建厂区监控中控平台，支持24小时不间断录像、30天视频存储。

4. 安装调试：所有摄像头固定安装、角度调试、对焦校准，线路通断检测、系统组网调试，远程监控功能开通，设备试运行、故障排查，交付完整操作及售后方案

五、厂区绿化种植工程

绿植种植、场地整理、固定支撑

1. 种植土整改：清理原有劣质土壤，回填优质种植土

2. 绿植种植：种植四季常青草皮

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